1. Premesse
Nelle presenti Condizioni generali di locazione si intende:
– per “Proprietà” Onda Blu D.O.O.
– per “Cliente” colui che effettua la prenotazione ed usufruisce dei servizi e degli immobili offerti in locazione da Onda Blu D.O.O.
– per “Prenotazione” la richiesta del Cliente di prendere in locazione una Villa per un certo periodo di tempo.
– per “Proposta di Contratto” la comunicazione da parte di Onda Blu D.O.O., a seguito del ricevimento della Prenotazione, di disponibilità di una Villa, contenente il dettaglio dell’offerta e l’invito ad inviare la caparra.
– per “Lettera di Conferma” la comunicazione da parte di Onda Blu D.O.O. di conferma del ricevimento della caparra e di perfezionamento della Locazione.
– per “Locazione” il contratto che viene concluso tra Onda Blu D.O.O. ed il cliente.
– per “Condizioni generali di contratto” le condizioni e norme cui è soggetta la Locazione.
2. Prenotazione e perfezionamento della locazione
La Locazione si intende perfezionata nel momento in cui il Cliente riceve la Lettera di Conferma che Onda Blu D.O.O. spedisce immediatamente dopo aver ricevuto la caparra di cui all’art. 3.
La Lettera di Conferma dovrà essere presentata dal Cliente al momento della presa in consegna delle chiavi della Villa locata.
Alla Lettera di Conferma è allegato un modulo contenente l’elenco degli inquilini, che dovrà essere compilato, sottoscritto e rispedito al più presto alla Onda Blu D.O.O. tramite email a info@villascroatiarent.com
3. Caparra e pagamento del canone
L’importo di quanto dovuto a titolo di caparra ed il dettaglio della proposta sono comunicati con Proposta di Contratto. La caparra in ogni caso corrisponde al 30% del canone di locazione e deve essere versata tramite bonifico bancario (vedi Pagamento caparra).
La caparra deve pervenire a Onda Blu D.O.O. entro e non oltre otto giorni dopo la data in cui è stata comunicata la disponibilità della Villa per il periodo richiesto. Devono essere in ogni caso indicati come causale del pagamento (e quindi negli appositi spazi riservati alla causale, ove possibile, oppure con lettera accompagnatoria al pagamento, negli altri casi) il numero della Proposta di Contratto, nonché il nome e cognome dell’intestatario della Prenotazione e il numero di occupanti divisi tra adulti, bambini e neonati.
Onda Blu D.O.O. si riserva di rifiutare le caparre che dovessero pervenire oltre otto giorni dopo la data di comunicazione della disponibilità dell’unità abitativa, con conseguente automatica revoca della relativa Proposta di Contratto.
Il saldo del canone di Locazione deve essere versato almeno 4 settimane prima prima dell’arrivo nella Villa a mezzo Bonifico Bancario, con l’obbligo di inviare copia del bonifico a info@villascroatiarent.com
All’arrivo, una persona di nostra fiducia vi consegnerà le chiavi della Villa e procederà alla registrazione dei dati dietro pagamento in contanti della tassa di soggiorno di € 1,35 a persona.
Solo per Villa Laura se si desidera l’acqua riscaldata sulla mini piscina (idromassaggio) €10,00 al giorno (minimo 7 giorni) e sulla piscina grande e su quella dei bambini € 30,00 al giorno (minimo 7 giorni).
Questi extra vanno pagati in contanti alla consegna delle chiavi.
CONTATTI SUL POSTO:
Sig.ra Zuljani Dobrić Natalija (00385) 091 5051837
Sig. Dobrić Eler (00385) 091 1779241
email: natalijazuljanid@gmail.com
4. Disdetta e recesso
Nel caso il cliente sia costretto per gravi motivi a disdire la prenotazione, dandoci avviso a info@villascroatiarent.com , non perderà la caparra versata. Per disdette comunicate almeno 4 settimane prima dell’arrivo potrete ricevere un bonus dell’importo totale già versato, valido per una prenotazione da effettuare nell’anno in corso oppure in quello successivo presso una delle nostre Ville.
Il cliente non ha diritto al risarcimento nei 28 giorni antecedenti l’inizio della locazione.
5. Arrivo, mancato arrivo e partenza anticipata
L’arrivo deve avvenire nel giorno stabilito, tra le ore 16.00 e le ore 19.00 del pomeriggio. All’arrivo dovranno essere esibiti, per la registrazione, i documenti d’identità di tutte le persone che occupano la Villa.
In caso di ritardo il Cliente deve avvertire tempestivamente il nostro incaricato; in caso contrario, la Villa viene tenuta a disposizione fino alle ore 10.00 del giorno successivo, dopodiché, Onda Blu D.O.O. si riterrà libera di locarla a terzi.
Nel caso in cui il Cliente anticipi la propria partenza, rispetto al termine concordato, egli non ha diritto in nessun caso ad alcuna riduzione del canone, conseguentemente non potrà chiedere la restituzione di quanto versato.
6. Norme di soggiorno e sanzioni previste per la loro inosservanza
È vietato ospitare più persone di quanto non sia consentito dal numero dei posti letto indicati nella Proposta di Contratto e nell’Elenco degli Inquilini allegato alla Lettera di Conferma. A questo riguardo i bambini sono considerati come adulti.
Gli ospiti sono tenuti a rispettare il regolamento di casa e ad osservare scrupolosamente le norme comuni relative alla quiete, soprattutto nelle ore pomeridiane e notturne, evitando rumori e schiamazzi molesti.
Gli ospiti si impegnano ad avere la massima cura dell’appartamento (muri, pavimenti, ecc.), delle apparecchiature domestiche (stoviglie, frigorifero, piano a induzione, ecc.) e dell’arredamento (mobili, letti, tavoli, ecc.).
Si prega di ritirare dal giardino o dal terrazzo le sedie e il tavolo ogni qualvolta l’appartamento rimanga incustodito.
Eventuali oggetti danneggiati o rubati dovranno essere risarciti dal cliente.
Sono ammessi animali domestici di piccola taglia (max 8 Kg), da indicare al momento della prenotazione con un pagamento extra di € 10,00 al giorno. Non è consentito l’uso di stufe, fornelli elettrici o condizionatori propri.
Con riferimento a tali norme comportamentali di soggiorno, soprattutto, ma non limitatamente a quelle relative al numero di inquilini, alla cura della Villa ed al rispetto della quiete, Onda Blu D.O.O. si riserva il diritto di ispezionare a propria esclusiva discrezione i locali, onde verificarne la scrupolosa ottemperanza. Qualora dall’ispezione dovessero emergere gravi inosservanze, la Locazione si intenderà risolta di diritto, con effetto immediato, per inadempimento imputabile al Cliente, e Onda Blu D.O.O. potrà intimare l’immediata liberazione dei locali, avvalendosi, se del caso, della forza pubblica. Salvo ogni diritto di richiedere il risarcimento di eventuali danni.
7. Dotazione della Villa
Le Ville vengono consegnate completamente arredate e provviste di piano a induzione, frigorifero con dispenser del ghiaccio, batteria da cucina (pentole, piatti, bicchieri, stoviglie, ecc.), acqua corrente calda e fredda, energia elettrica a 220 Volt.
Per ogni posto letto sono disponibili una coperta ed un guanciale, la biancheria da letto, da bagno e un asciugamano da usare in piscina.
8. Partenza
La Villa deve essere lasciata libera entro le ore 10.00 di mattino del giorno stabilito al fine di consentire al personale incaricato di controllare lo stato d’uso e di pulizia della Villa.
La Villa deve essere lasciata in ordine, libera da immondizie, il frigorifero vuoto, le stoviglie lavate e l’angolo cottura perfettamente pulito.
9. Cauzione
Il Cliente si impegna a lasciare la Villa in perfetto ordine. A garanzia del puntuale rispetto di tutte le norme comportamentali e di manutenzione e corretto uso della Villa, il Cliente al momento del ritiro delle chiavi, lascerà al personale incaricato una cauzione di € 400,00.
Detta cauzione viene restituita alla partenza dopo aver accertato il buono stato della Villa.
10. Responsabilità
Nessuna responsabilità può essere attribuita a Onda Blu D.O.O. per eventuali rotture, infortuni, smarrimenti, furti, ritardi ed inconvenienti in genere che si dovessero verificare nella Villa.
Essa presta, comunque, i propri servizi per aiutare a risolvere eventuali problemi, fermo restando che eventuali comprovate richieste di risarcimento danni devono venire concordate direttamente sul posto.
Nel caso di mal funzionamento dell’impianto di climatizzazione, si stabilisce un rimborso forfettario pari al 10% dell’importo giornaliero del canone di locazione per i soli giorni nei quali l’impianto è stato fuori uso. Per eventuali controversie legali, il Foro esclusivo competente è quello di Pula.
11. Norme particolari
Onda Blu D.O.O. si riserva, in caso di imprevisti nell’assegnazione della Villa prenotata, il diritto di sostituirla con altra avente circa le medesime caratteristiche tipologiche.
La composizione dell’arredamento della Villa, può eccezionalmente subire delle variazioni.
Si informa che il personale autorizzato da Onda Blu D.O.O. può entrare nella Villa per eventuali riparazioni o manutenzioni anche in assenza degli inquilini.
12. Accettazione
All’atto della prenotazione il locatario accetta espressamente tutte le condizioni qui esposte.
